Vous avez une idée précise de votre future maison, ou un terrain dont les possibilités restent à définir. Vos plans doivent réunir vos envies, les contraintes de la parcelle et les conditions de construction.
Pour votre maison individuelle haut de gamme, Sélection Artisanale, JAAD prépare votre projet de construction neuve sur mesure avec les architectes et les artisans mobilisés.
Constructeur de maisons individuelles depuis 1986, Sélection Artisanale est installé à Genay. Un interlocuteur unique suit votre projet de la recherche du terrain à la remise des clés et assure la continuité des échanges avec notre équipe.
Présentez-nous votre projet de maison d'architecte
Une conception architecturale adaptée à votre terrain
Une maison d'architecte est dessinée pour son terrain et ses occupants. Elle peut adopter des lignes contemporaines ou une expression plus traditionnelle.
L'intérêt de cette conception sur mesure tient à la réponse apportée à votre programme : pièces, lumière, vues, intimité et organisation quotidienne.
L'implantation, les ouvertures et les vues participent à l'intégration paysagère de la maison. Leur étude tient compte du site et des règles locales d'urbanisme.
Les choix sont liés. L'emplacement d'un escalier influe sur les circulations ; l'orientation d'une baie modifie les apports solaires ; le traitement d'une pente détermine les niveaux et l'accès. Le dessin se précise en examinant ces relations avec les possibilités techniques.
Nous travaillons avec nos architectes intégrés et partenaires, notamment le cabinet Martin & Martin dans le cadre d'un partenariat non exclusif. Sélection Artisanale intervient comme constructeur de votre maison ; les missions de conception et de réalisation sont définies pour le projet.
Les maisons contemporaines et les maisons traditionnelles constituent deux approches possibles pour préciser vos préférences.
Un accompagnement du programme à la remise des clés
Le premier travail consiste à décrire ce dont vous avez besoin et ce que votre terrain rend possible. Nous rapprochons ensuite la conception architecturale, les prestations et le budget global.
- Définir votre programme : usages des pièces, surfaces souhaitées, rapport au jardin et besoins futurs.
- Étudier la parcelle : urbanisme, orientation, accès, relief, sol et raccordements à examiner.
- Préciser le projet : plans, solutions techniques, matériaux et prestations à chiffrer.
- Préparer les travaux : dossier de permis de construire, contrat et organisation du chantier.
- Suivre le chantier : coordination des intervenants, contrôle de l'avancement et préparation de la réception.
Vous disposez déjà d'un terrain ou de plans ? Présentez-les au premier échange. Nous préciserons les possibilités d'intervention et la répartition des missions avant de poursuivre l'étude.
Faisons le point sur votre terrain et vos plans
Relier le dessin, le budget et les engagements du contrat
Un sous-sol, un porte-à-faux ou une grande ouverture influencent les choix techniques et le chiffrage. Leur faisabilité se vérifie pendant la conception, avec l'adaptation de la maison au sol et les prestations prévues.
Le budget global comprend aussi les dépenses à identifier autour de la maison : terrain, raccordements, accès et aménagements selon votre programme. Les éléments compris dans le contrat et ceux qui restent à votre charge doivent être distingués.
Le CCMI, contrat de construction de maison individuelle, encadre la construction dans les situations prévues par la réglementation. Il précise notamment les caractéristiques du projet, le prix, les conditions de révision éventuelles et les délais.
Lorsque le constructeur vous met en relation avec le professionnel chargé d'élaborer les plans, un CCMI avec fourniture de plan s'impose. Le repère de l'ANIL sur les contrats de construction explique les différences entre les missions.
Avant les travaux, les plans, la notice descriptive et les attestations annexées au contrat vous donnent les engagements à examiner. La garantie de livraison vous protège contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus, au prix et dans les délais convenus, dans les conditions légales.
Pour comparer la qualité des finitions prévues, examinez les références de menuiseries et de revêtements dans la notice descriptive. La performance énergétique et le confort d'été se préparent aussi pendant l'étude, avec la réglementation environnementale applicable.
Des maisons réalisées avec des architectes partenaires
Notre galerie permet de voir des collaborations concrètes. Dans l'Ouest lyonnais, une maison contemporaine de 340 m² habitables et 45 m² d'annexes porte la conception architecturale de Philippe Magnin du Sauzey.
Dans le Val de Saône, une maison contemporaine de 193 m² habitables, avec un sous-sol complet de 163 m², a été conçue par Martin & Martin. Ces exemples montrent des programmes distincts, étudiés avec leurs propres contraintes.
Ces exemples vous aident à préciser vos attentes. Votre programme sera étudié avec les contraintes de votre terrain, les prestations retenues et votre budget.
Nos clients nous demandent de ne pas situer leur maison, et nous tenons cet engagement. Nous présentons leurs réalisations par secteur, sans commune ni adresse.
Consulter les réalisations et leurs crédits architecturaux
Votre maison dans la région lyonnaise
Depuis notre siège de Genay, nous intervenons dans le Rhône, l'Ain et l'Isère, dans un rayon d'environ 60 kilomètres autour de Lyon. Dans le Val de Saône, les Monts d'Or et l'Ouest lyonnais, les règles locales d'urbanisme, le relief et les accès de votre parcelle sont à vérifier.
Nos pages consacrées à Genay, Caluire-et-Cuire et Charbonnières-les-Bains présentent des repères de terrain et d'urbanisme pour préparer votre recherche.
Vos questions avant de faire construire
Une maison d'architecte a-t-elle nécessairement un toit plat ?
Non. La conception peut reprendre une toiture traditionnelle ou des volumes contemporains. Elle dépend de vos préférences, du terrain et des règles d'urbanisme. Les plans sont étudiés pour votre programme et les possibilités de la parcelle.
Peut-on modifier les plans pendant le chantier ?
Une demande de modification doit être examinée avant réalisation. Elle peut avoir des conséquences techniques, administratives, financières et sur les délais. Son acceptation ne peut pas être promise à l'avance ; les changements retenus doivent être formalisés.
Comment préparer le premier rendez-vous ?
Rassemblez les documents du terrain si vous en disposez, vos plans éventuels, vos besoins et votre budget global. Ajoutez quelques références visuelles. Nous pourrons préciser les études nécessaires et les interlocuteurs à mobiliser pour votre projet.
Échangeons sur votre future maison
Vous recherchez un constructeur de maison d'architecte à Lyon et dans ses environs ? Parlons de votre parcelle, de votre programme et du stade d'avancement de votre réflexion.
